平成27年福井県地価公示の結果概要を掲載しました。 （2015/04/01）
平成27年福井県地価公示の結果概要
１．概要
福井県の平成２７年地価公示の調査ポイントは全１２３地点です。
今回の結果では、平成２６年に比べ若干地価下落幅は縮小していますが、全国平均（住宅地▲0.4％、商業地±0.0％）に比べると福井県の地価下落率は依然として大きい状況は変わっていません。（住宅地▲2.0％、商業地▲2.3％）
なお、平成２７年地価公示では住宅地３地点（福井市宝永３丁目、福井市北四ツ居２丁目、福井市木田１丁目）において地価上昇地点が出ました。
２．平均変動率
県内の平均変動率は、住宅地▲2.0％、商業地▲2.3％、工業地▲1.5％と、平成２６年に比べて全般的に地価下落幅は縮小しています。
福井市宝永３丁目（福井-18：+0.8%）、福井市北四ツ居２丁目（福井-24：+0.4%）、木田１丁目（福井-29：+0.5%）、において地価上昇傾向が見られる。
福井市中心部付近の住宅地（宝永・松本付近）においても地価水準は概ね安定している（変動率▲1.2〜+ 0.8％程度）
ＪＲ福井駅駅前の商業地でも、地価下落率は圧縮傾向にある。また、JR福井駅前（福井5-1、福井5-3）においても、地価下落率が横ばい（±0）となった。
大野市、勝山市、あわら市は依然として高い地価下落率を示している。
永平寺町松岡松ヶ原（永平寺-1）で地価下落率が横ばい（±0）となった。
越前町及び美浜町においては依然として▲4.0〜▲5.0％程度の地価下落率を示している箇所が多い。
全国の地価動向について
平成２７年１月時点の地価公示によると、平成２６年１月以降の１年間の地価は、全国平均では、住宅地の下落率は縮小し、商業地は横ばい（0.0%）に転換。三大都市圏平均では、住宅地、商業地ともに上昇を継続。また、地方圏平均では、住宅地、商業地ともに下落率縮小。
三大都市圏では、住宅地の５割弱の地点が、商業地の７割弱の地点が上昇。一方、地方圏では住宅地、商業地ともに上昇地点及び横ばい地点は増加しているが、依然として７割弱の地点が下落。
（参考：国土交通省 土地総合情報ライブラリー http://tochi.mlit.go.jp/）
〜都道府県地価公示とは？〜
地価公示は、土地鑑定委員会が毎年１回（１月１日時点）標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としているものです。
これは、都道府県が行う地価調査（毎年7月1日時点）とあわせて地価のネットワークを形成し、一般の土地取引価格の指標ともなっており、適正な地価の形成に寄与しているものです。
公示地について不動産鑑定士等の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（1月1日）における正常価格を公表するものです。
<注意>
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地価公示概要は、地価公示結果を基に当社不動産鑑定士がまとめたものであり、この文章の無断転用・転載を禁止します。 |
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